こんな疑問はありませんか？
「不動産会社から『この保険に入ってください』と言われたけど、自分で別の保険を選んでいいの？」「断れるの？本当に安くなる？」
結論：賃貸の火災保険は自分で選べます
法律上、不動産会社が特定の保険会社への加入を強制することはできません。自分で選ぶと年間5,000〜15,000円安くなるケースが多いです。
不動産会社指定保険の実態
賃貸契約時に「うちが指定している保険会社に入ってください」と言われることはよくあります。その年間保険料を見てみると、1万5,000〜2万円台のケースが多い。でも自分で選べば、同等の補償が年7,000〜1万円前後で加入できます。
不動産会社が特定の保険を勧める理由は、紹介手数料が発生するからです。強制加入はできませんが、「この保険でないと契約できない」と言われることも。その場合は「法律上強制できないはず」と穏やかに確認しましょう。
不動産指定保険 vs 自分で選ぶ保険 比較
| 項目 | 不動産会社指定 | 自分で選ぶ |
|---|---|---|
| 年間保険料目安 | 15,000〜20,000円 | 7,000〜12,000円 |
| 手続きの手間 | 不動産会社が代行 | 自分でネット申し込み |
| 補償の柔軟性 | 固定プランが多い | 補償内容を自分で選べる |
| 2年間の節約額 | － | 6,000〜16,000円 |
賃貸の火災保険で最低限必要な補償
賃貸に必要な補償は主に3つ。火災・爆発（家が燃えた場合の家財保護）、借家人賠償責任（家を傷つけた際のオーナーへの賠償）、個人賠償責任（水漏れなど他の住人に損害を与えた場合）です。この3つが入っていれば基本的に問題ありません。
なお、地震保険は火災保険にセットで加入する必要があります。賃貸でも地震後の家財損害をカバーしたいなら追加しましょう。
自分で選ぶ手順
①一括見積もりサイトで賃貸用の火災保険を比較 → ②必要な補償（借家人賠償・個人賠償）が含まれているか確認 → ③申し込み・保険証書を不動産会社に提出。手続き自体は30分もあれば完了します。
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まとめ
- 賃貸の火災保険は法律上、自分で選んでよい
- 自分で選べば年間5,000〜15,000円安くなるケースが多い
- 必要な補償は「火災」「借家人賠償」「個人賠償」の3つが基本
- 一括見積もりで比較してから申し込みを