マンション高層階は水災補償を外してOK？リスクと判断基準を解説

こんな疑問はありませんか？

「マンションの高層階に住んでいるけど、水災補償って本当に必要？」「外せば保険料が下がると聞いたけど大丈夫？」

結論

マンション高層階（3階以上の目安）では、洪水・高潮による水災リスクが極めて低くなります。ハザードマップで浸水リスクを確認した上で水災補償を外すことを検討できます。

水災補償の対象となる損害

水災補償は台風・暴風雨・洪水・高潮・土砂崩れによる損害をカバーします。浸水被害が起きるのは主に1〜2階。マンションの3階以上であれば、洪水による浸水リスクはほぼゼロです。

ただし「水災」には土砂崩れも含まれます。マンションが山の斜面近くに立地している場合は、高層階でも土砂崩れリスクを考慮する必要があります。

国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」で自宅の住所を入力すると、洪水・高潮・土砂崩れの想定浸水深を確認できます。0〜0.5m未満の浸水想定エリアであれば、3階以上なら水災補償を外しても問題ないケースが多いです。

水災補償は火災保険料全体の10〜20%を占めることが多いです。年間保険料が8万円の場合、水災を外すと8,000〜16,000円の節約になります。10年で8〜16万円の差。ハザードマップで安全確認できるなら、外す価値は十分あります。