賃貸管理会社指定の火災保険を断る方法！自分で安い保険に切り替えるコツ

❓ 賃貸契約で管理会社に指定された火災保険に入らないといけないの？

✅ 法的に強制されるものではありません。自分で同等以上の補償の保険を用意すれば、管理会社指定の保険を断ることができます。

賃貸契約時に「この保険に入ってください」と管理会社から指定されることがよくあります。しかし、この保険は割高なケースが多く、断って自分で安い保険に加入することが法的に認められています。断り方のコツを解説します。

管理会社指定の保険を断れる根拠

保険業法・消費者契約法の観点から、賃貸人が特定の保険会社への加入を強制することは不当とされています。国土交通省のガイドラインでも、入居者が自ら保険を選ぶ権利が認められています。

ただし、借家人賠償責任保険への加入は貸主が条件とすることが認められているため、「補償内容の同等以上の保険に自分で加入する」ことを提示して断るのが現実的です。

管理会社への断り方のポイントです。

「保険に入らない」ではなく「別の保険で同等の補償を確保する」という姿勢が重要です。

管理会社指定の保険は年間1.5〜2万円程度が多いのに対し、自分で選ぶと年間5,000〜1万円程度で同等の補償を確保できるケースがあります。2年契約で比較すると、差額が1〜3万円になることも珍しくありません。