中古マンションの火災保険で注意すべきポイント！築年数・耐震基準の影響

❓ 中古マンションを買ったけど、火災保険で築年数は関係ある？

✅ 築年数が古いほど建物評価額・保険料に影響します。また旧耐震基準のマンションでは地震保険料が高くなる場合があります。

中古マンション購入時に火災保険を選ぶ際、新築とは異なるポイントがいくつかあります。築年数・耐震基準・管理組合の保険との関係を正しく理解して、無駄なく最適な補償を確保しましょう。

築年数が保険料に与える影響

火災保険の保険料は建物の構造（RC・木造など）と所在地が主な算定基準であり、築年数そのものは保険料に直結しないことが多いです。

ただし、保険金額（建物評価額）は設定に注意が必要です。中古マンションは再取得価額（同等の物件を新たに取得する費用）を基準に設定するため、築年数が古くても適正な評価額で設定することが重要です。

地震保険には「耐震割引」制度があります。

購入する中古マンションの竣工年を確認し、耐震性能評価書があれば割引率が高くなる場合があります。

中古マンション購入時の火災保険で特に注意すべき点は以下のとおりです。